Nyheder

Bestyrelsen har dags dato vedtaget årsrapporten for 2011.

• Årets resultat før skat udgør 3,7 mio. Ledelsen anser resultatet for tilfredsstillende.

• Koncernens resultat før skat, værdiregulering af investeringsejendomme og nedskrivning af goodwill udgjorde DKK 0,2 mio. i 2011 mod DKK 4,6 mio. i 2010.

• Koncernens omsætning i 2011 udgjorde DKK 50,6 mio. svarende til en forbedring på 4,4% i forhold til 2010. Lejeindtægterne har udviklet sig stabilt i 2011, og koncernen er finansielt robust, præget af god soliditet og en sund likviditet.

• Tysk økonomi er forbedret i 2011, og på sigt kan lejeudviklingen og ejendomspriserne påvirkes positivt heraf.

Bestyrelsen har dags dato behandlet og vedtaget vedhæftede halvårsrapport for perioden 1. januar - 30. september 2011.

• Resultat før skat og værdiregulering af investeringsejendomme for perioden 1. januar til 30. september 2011 udgjorde DKK 2,6 mio. Resultatet anses for tilfredsstillende.
• Fortsat stærk soliditet, 41,2%, og tilfredsstillende likvide reserver på DKK 39,0 mio.
• Forventningerne til 2011 er en omsætning i størrelsesordnen DKK 48,0 mio. og et ordinært resultat før skat på mellem DKK 4,0 og DKK 4,5 mio.
• Fokus på fastholdelse af lejere og lejeomsætning samt på vedligeholdelses- og udviklingsprojekter, der kan understøtte udlejningsindsatsen og nedbringe tomgangen i ejendommene.
• TKS, som er lejer i Investea Grundbesitz VI GmbH i Limbeckerstrasse 47 i Essen, er gået konkurs og genudlejningsbestræbelser er igangsat. Årlig leje på ca. EUR 300.000. Der forventes genudlejning tidligst fra 1. marts 2012.
• Salget af ejendomme i Landshut er gennemført inden balancedagen og de økonomiske effekter heraf er derfor indarbejdet i resultatopgørelsen, balancen og pengestrømsopgørelsen.
• Selskabet har efter balancedagen erhvervet 136.000 stk. af selskabets egne B-aktier. Erhvervelsen svarer til en kapitalandel på 3,73% og en stemmeandel på 2,09%.

Bestyrelsen har dags dato behandlet og vedtaget vedhæftede halvårsrapport for perioden 1. januar - 30. juni 2011.

• Resultat før skat og værdiregulering af investeringsejendomme for perioden 1. januar til 30. juni 2011 udgjorde DKK 1,0 mio. Resultatet anses for tilfredsstillende.
• Fortsat stærk soliditet, 39,1%, og tilfredsstillende likvide reserver på DKK 27,1 mio.
• Forventningerne til 2011 er en omsætning i størrelsesordnen DKK 48,0 mio. og et ordinært resultat før skat på mellem DKK 4,0 og DKK 4,5 mio.
• Fokus på fastholdelse af lejere og lejeomsætning samt på vedligeholdelses- og udviklingsprojekter, der kan understøtte udlejningsindsatsen og nedbringe tomgangen i ejendommene.
• Selskabet er på balancedagen i gang med at sælge ejendommen i Landshut i selskabet Investea Zweite Grundbesitz GmbH, med overtagelsesdato pr. 30. september 2011. Det er ledelsens vurdering at dette vil styrke selskabets likviditet yderligere med ca. DKK 17 mio. Halvårsresultatet er påvirket heraf med en positiv værdiregulering på DKK 3,4 mio. og tilsvarende en negativ værdiregulering på markedsværdien af tilknyttet swap på DKK 3,2 mio.

Bestyrelsen har dags dato behandlet og vedtaget vedhæftede delårsrapport for perioden 1. januar - 31. marts 2011.

• Resultat før skat og værdiregulering af investeringsejendomme for perioden 1. januar - 31. marts 2011 udgjorde DKK 1,2 mio. Resultatet anses for tilfredsstillende.
• Fortsat stærk soliditet, 38,9%, og tilfredsstillende likvide reserver på DKK 24,3 mio.
• Forventningerne til 2011 er en omsætning i størrelsesordenen DKK 48,0 - 49,0 mio. og et resultat før værdiregulering af investeringsejendomme og skat på mellem DKK 4,0 og DKK 4,5 mio.
• Fokus på fastholdelse af lejere og lejeomsætning samt på vedligeholdelses- og udviklingsprojekter, der kan understøtte udlejningsindsatsen og nedbringe tomgangen i ejendommene.

Bestyrelsen har dags dato vedtaget årsrapporten for 2010:

• Koncernens resultat før skat og værdiregulering af investeringsejendomme for 2010 udgjorde DKK 4,6 mio. mod DKK 6,3 mio. i 2009. Resultatet er i overensstemmelse med ledelsens forventninger.
• Koncernens omsætning i 2010 udgjorde DKK 48,6 mio. svarende til en forbedring på 3,0% i forhold til 2009. Lejeindtægterne har udviklet sig stabilt i 2010, og koncernen er finansielt robust, præget af god soliditet og en sund likviditet.
• Årets resultat før skat udgør DKK 4,5 mio. Ledelsen anser resultatet for tilfredsstillende.
• Tysk økonomi er forbedret væsentligt i 2010, og på sigt kan lejeudviklingen og ejendomspriserne påvirkes positivt heraf.

Den tyske økonomi har genvundet sin styrke det seneste år. En række makroøkonomiske faktorer peger på en vedvarende og væsentlig stigning i BNP. Væksten er især drevet af kraftig stigende eksport. Hovedeksporten har været biler og maskiner.

Den tyske arbejdsløshed har været konstant faldende igennem året og i december 2010 er ledighedsprocenten faldet til 7%. Overskuddet på handelsbalancen forventes i 2010 at blive 10-15% større end i 2009.

De tyske forbrugerpriser steg 1,7% i 2010, hvilket giver mulighed for at indeksere lejen.

Der er desværre en fejl i internetkoden, som er anført på det tilsendte brev vedrørende tilmelding til den ekstraordinære generalforsamling torsdag den 3. februar 2011 i German High Street  Properties A/S. Der fremsendes derfor et nyt brev med VP-kontonummer og internetkode i dag onsdag den 12. januar 2011.

Bestyrelsen har dags dato behandlet og vedtaget delårsrapporten for perioden 1. januar - 31. marts 2010. Resultat før skat og værdiregulering af investeringsejendomme for perioden 1. januar - 31. marts 2010 udgjorde DKK 1,1 mio. Resultatet anses for tilfredsstillende.

Selskabet har fortsat en stærk soliditet, 38,4%, og tilfredsstillende likvide reserver på DKK 21,8 mio.

Bestyrelsen har dags dato vedtaget årsrapporten for 2009. Koncernens resultat før skat og værdiregulering af investeringsejendomme for 2009 udgjorde DKK 6,3 mio. mod DKK 5,4 mio. i 2008. Resultatet er påvirket af positive engangseffekter på DKK 1,1 mio. og er i overensstemmelse med ledelsens forventninger.

Årets resultat før skat udgør et minus på DKK 52,4 mio., hvilket forklares af en negativ værdiregulering af koncernens ejendomsportefølje med DKK 58,7 mio., netto, svarende til 7,5%.

Bestyrelsen har dags dato vedtaget delårsrapporten for perioden 1. januar - 30. september 2009. Resultatet før skat og værdiregulering af investeringsejendomme for perioden udgjorde DKK 5,9 mio. Resultatet anses for tilfredsstillende.

Under indtryk af den økonomiske krise har ledelsen tidligere udmeldt et forventet resultat før værdiregulering af investeringsejendomme og skat på mellem DKK 6,0 og DKK 6,5 mio. for 2009. På baggrund af en positiv lejeudvikling i resten af 2009, opjusteres resultatforventningen for 2009 til mellem 6,5 mio. og DKK 7,0 mio.

Selskabet har netop offentliggjort halvårsrapporten for 2009. Resultat før skat for perioden 1. januar - 30. juni 2009 udgjorde DKK 4,7 mio. Resultatet er påvirket af ekstra indtægter på DKK 1,3 mio. Den ordinære selskabsdrift forløber i overensstemmelse med ledelsens forventninger, og ledelsen anser resultatet for tilfredsstillende under de givne betingelser på det tyske udlejningsmarked.

Borsen.dk skriver i dag, at Tyskland overraskende er ude af recessionen. Det tyske BNP steg i andet kvartal 2009 med 0,3% på kvartalsbasis i sæsonkorrigerede tal, hvilket er bedre end ventet, da analytikere havde estimeret et fald. På årsbasis faldt BNP med 5,9%, hvilket også var bedre end økonomernes bud på 6,9%. Dermed er Tyskland (Europas største økonomi) ude af recessionen. Dog kan der forekomme et efterskælv næste år på grund af arbejdsløsheden spår økonomerne.

At Tyskland nu er ude af recessionen styrker mulighederne for at fastholde og øge lejeindtægterne for tyske udlejningsejendomme. Ligeledes vil det medvirke til en normalisering af ejendomsmarkedet inden for en overskuelig periode.

Det offentliggjorte halvårsresultat fra Investea German High Street II A/S viser et resultat før værdiregulering af investeringsejendomme og skat for 1. halvår 2008 på DKK 3,1 mio., hvilket er over det forventede resultat. Ledelsen forventer, at Investea German High Street II A/S' positive udvikling vil fortsætte i resten af 2008. For hele 2008 forventes således et resultat før skat og værdireguleringer på DKK 6,0 - 6,5 mio., hvilket er en opjustering på 8-9%.

Jørgen Hauglund, adm. direktør i Investea German High Street II A/S udtaler: "Jeg anser halvårsresultatet for tilfredsstillende og forventer, at den positive udvikling vil fortsætte resten af 2008. Især glæder det mig, at vi har kunnet gennemføre lejereguleringer hurtigere end planlagt, og det er positivt vi allerede nu kan se muligheder for at gennemføre værdiskabende udviklingsprojekter i ejendomsporteføljen. Endelig er det særdeles opløftende, set i lyset af den finansielle uro, at selskabets finansiering er tilrettelagt og at egenkapitalen er DKK 90 mio. højere end forventet i børsprospektet."

Investea German High Street II A/S deltog onsdag den 4. juni 2008 i OMXs investorarrangement. Selskabets stand var velbesøgt af interesserede investorer. Desuden præsenterede Jørgen Hauglund, Adm. direktør i selskabet, Investea German High Street II A/S' positive udvikling.

Investea German High Street II A/S præsenterer selskabet på OMX aktionæraften den 4. juni 2008. I arrangementet deltager og præsenteres en række danske MidCap, SmallCap samt First North selskaber. Som aktionær i Investea German High Street II A/S kan du deltage i arrangementet - du har modtaget en invitation med posten.

Berlingske Ejendomme bringer en artikel, der omhandler, at det økonomiske opsving i Tyskland er så stærkt, at det trodser de negative virkninger af den internationale finanskrise. Dette ses bl.a. hos Investea German High Street II A/S:"2007 var særdeles tilfredsstillende for selskabet, som efter børsnoteringen i september 2007 har udviklet sig bedre end forventet i prospektet", siger Jørgen Hauglund, Adm. direktør i Investea German High Steet II A/S.

Investea German High Street II A/S har netop offentliggjort årsrapport for 2007. "Vores første årsregnskabsperiode har været meget tilfredsstillende - og vi er tilfredse med at selskabet på flere områder har udviklet sig bedre end forventet i børsprospektet," siger Jørgen Hauglund, Adm. direktør i Investea German High Street II A/S:

Jyllands-Posten bringer i en artikel der omhandler, at efterspørgslen på investeringer i tyske udlejningsejendomme er steget og steget i takt med, at den tyske økonomi er blevet sundere efter mange års nedtur.

Jørgen Hauglund, adm. direktør i Investea German High Street II A/S udtaler blandt andet:"De seneste tal, jeg har set, viser, at 1 million flere tyskere er kommet i arbejde i de seneste 15 måneder og tendensen fortsætter. Det smitter af på detailhandelen. Så vi tror, det er en rigtig god idé at investere i strøgejendomme i de større byer, hvor folk kommer ind for at shoppe."

Læs hele artiklen i Jyllands-Posten.

Torben Schøn, en af Danmarks førende ejendomsadvokater opstiller til bestyrelsen i Investea German High Street II A/S.

Financial Times skriver i fredagsudgaven (24. august 2007), at tysk økonomi er tilbage på rette spor. Netop offentliggjorte tal viser et overskud på offentlige finanser på EUR 1,2 mia. for første halvår 2007. Læs mere om det tyske opsving i Financial Times 24. august 2007.

Se også Børsens leder side 2 den 27. august 2007:"Historisk vending i tysk økonomi". Børsen skriver blandt andet:

"Her meldes om det største overskud på statsfinanserne i 20 år... At der nu er styr på de tyske statsfinanser kan få en selvforstærkende positiv psykologisk indflydelse på tyske beslutningstagere, både i virksomheder og hos de tyske forbrugere."

Du kan læse artiklen på Børsen online (kræver abonnement/login)